Incroyable opportunité de posséder un appartement d'époque magnifiquement restauré dans le centre de Saumur. A quelques minutes à pied du glorieux château de Saumur et du centre ville, cette propriété ne pourrait pas être mieux située. Sympathiquement restauré pour conserver tout le charme original des bâtiments, tout en gardant la vie moderne à l'esprit. Un logement spacieux avec de belles vues sur les toits de la ville, un jardin privé et un garage font de cet appartement une trouvaille rare. L'appartement est réparti sur deux étages, avec trois chambres, deux salles de bains/douches et est situé dans une rue calme, à quelques minutes à pied de toutes les commodités de Saumur.
Ce bel appartement occupe les deux derniers étages d'une propriété du milieu du XIXe siècle. L'immeuble et l'appartement sont en excellent état, construits en pierre de tuffeau et situés dans une rue calme à sens unique du centre de Saumur. Clair et aéré, tout en étant douillet et confortable, cet appartement ferait une fabuleuse première ou deuxième maison.
Il se trouve à quelques pas de la plus belle place de la ville, la Place St Pierre, où se tient l'excellent marché hebdomadaire de la ville. Toutes les commodités locales, y compris les bars, les restaurants, les magasins, les pharmacies et les médecins sont à portée de main.
Depuis le hall d'entrée commun de l'immeuble, avec ses sols carrelés et son fabuleux escalier d'origine, l'appartement dispose d'une entrée privée qui s'ouvre sur un beau couloir. À droite du couloir se trouve le généreux espace de vie ouvert, comprenant la réception et la cuisine. À gauche se trouve le superbe bureau, qui mène à la chambre 1, à une belle salle de bains et à l'escalier menant au premier étage.
Le premier étage de la propriété offre de belles vues sur les toits de l'un des quartiers les plus historiques de Saumur. Cet étage comprend la deuxième chambre, des rangements encastrés, une salle d'eau joliment aménagée et la troisième chambre magnifiquement rénovée, avec ses hauts plafonds et ses poutres en chêne d'origine.
Pour une propriété aussi centrale, cette maison bénéficie également d'un jardin privé, spacieux et bien entretenu, comprenant une terrasse et une dépendance. Le jardin a également un accès direct, via un portail privé, aux magnifiques jardins autour du château, parfaits pour promener son chien. L'appartement n'a pas besoin de travaux majeurs car il a été entièrement restauré à un niveau élevé, en préservant tout le caractère d'origine.
L'appartement comprend
une cuisine moderne entièrement équipée
3 chambres (dont une avec de hauts plafonds, un petit balcon intérieur et suffisamment d'espace pour des sièges/bureaux supplémentaires)
1 salle de bains
1 salle de douche
WC aux deux étages
Réception/salle à manger ouverte
Parking privé et sécurisé, grâce à son propre garage/atelier.
Jardin et terrasse privés
Logement séparé, idéal pour une buanderie/buanderie.
Petite cave commune
DPE : D
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1170€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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